資訊
當前位置: 首頁 > 新聞資訊 > 邯鄲樓市 > 獨家 > 瀏覽文章

【戀家大數據】2019年邯鄲樓市年終報告之政策篇

2020年01月12日 戀家網 我要評論 掃描到手機

2019年以來,地方“兩會”陸續召開,各地房地產調控政策進一步明朗,其中穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”是大部分省份明確提及的政策關鍵方向,“一城一策”、“完善住房保障體系”成為2019年房地產的關鍵詞。全國多個城市對樓市調控進行了微調,“因城施策、分類指導”的特點更為突出。下半年來央行多次進行貨幣政策調控,基準利率的下調與2020年3月的切換浮動是否意味著2020年將刺激樓市市場,眾說紛紜,我們靜待其變。

樓市政策

全國樓市相關政策盤點

↓(部分點擊小標題可查看詳細內容)↓

1月2日 央行決定調整普惠金融定向降準小微企業貸款考核標準

自2019年起,將普惠金融定向降準小型和微型企業貸款考核標準由“單戶授信小于500萬元”調整為“單戶授信小于1000萬元”。

1月4日 央行全面下調存款準備金率1個百分點釋放資金1.5萬億元

為進一步支持實體經濟發展,優化流動性結構,降低融資成本,中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點。其中,2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。

1月21日 樓市政策微調成2019你那大趨勢,多地提“一城一策”方案

1月23日 央行開展2019年一季度定向中期借貸便利操作

操作對象為符合相關條件并提出申請的大型商業銀行、股份制商業銀行和大型城市商業銀行;操作金額根據有關金融機構2018年四季度小微企業和民營企業貸款增量并結合其需求確定為2575億元。

1月24日 《關于支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意》

堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”;嚴禁大規模開發商業房地產,嚴控房價,嚴加防范炒地炒房投機行為

2月18日 住建部:住宅應以套內面積交易

2月20日 財政部:對高校學生公寓免征房產稅,執行期三年

2月21日 國家發展和改革委發布《關于培育發展現代化都市圈的指導意見》

要放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制

2月26日 2020年底前一般和抵押登記業務壓縮至5個工作日內

將一般登記、抵押登記業務辦理時間在2019年底前分別壓縮至10個、5個工作日以內,2020年底前分別壓縮至5個工作日內

3月3日-3月13日 全國兩會

兩會期間釋放有關房地產政策:房地產調控政策、房地產金融政策、房地產稅立法、新型城鎮化、房地產市場形勢

3月26日 稅務、住建等12部門不動產登記信息年底前共享。

4月8日 國家發展改革委官網發布了《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知

通知指出,要繼續加大戶籍制度改革力度,在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上,城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制……

4月12日 國管公積金實行二套房“認房又認貸”

國管公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》明確指出,自4月15日起(網簽日期),對二套房貸款實行“認房又認貸”,二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。

4月15日 推動城鄉一體化建設

中共中央、國務院發布《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》,促進各類要素更多向鄉村流動,在鄉村形成人才、土地、資金、產業、信息匯聚的良性循環,為鄉村振興注入新動能。

4月17日 銀保監會官網發文加強金融監管

繼續遏制房地產泡沫化,控制居民杠桿率過快增長

4月17日 自然資源部制定實施2019年住宅用地“五類”調控目標

商品住房庫存消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要適當減少供地;18-12個月的,維持供地持平水平;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加并加快供地。

4月17日 央行開展中期借貸便利(MLF)操作

為維護銀行體系流動性合理充裕,根據當前流動性需求的期限結構,央行開展MLF操作2000億元。

4月24日 央行開展定向中期借貸便利(TMLF)操作

人民銀行開展定向中期借貸便利(TMLF)操作2674億元。

5月 房地產開發融資收緊

5月,銀保監會印發了《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》,多處內容涉及房地產領域融資亂象。

5月1日新版征信開始實行

5月5日 第二輪土地承包到期后發改委要求抓緊落實再延長30年政策

《中共中央國務院關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》提出改革完善農村承包地制度。保持農村土地承包關系穩定并長久不變,落實第二輪土地承包到期后再延長30年政策。

5月9日 兩部門發布公租房稅收優惠政策免征房產稅

財政部、稅務總局近日印發關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告。公告指出,對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入,免征增值稅。

5月14日 央行開展中期借貸便利(MLF)操作

人民銀行開展中期借貸便利(MLF)操作2000億元,比當日到期量多440億元。

5月15日 存款準備金率降準

中國人民銀行決定從5月15日開始對部分中小銀行,實行較低的優惠存款準備金率。此次降準約有1000家縣域農商行可以享受該項優惠政策,釋放長期資金約2800億元,全部用于發放民營和小微企業貸款。

5月19日 住建部:新增公租房供給需求,可在商品房項目配建比例

5月21日 四部門規范公租房發展

鼓勵政府將存量住房當公租房。

6月6日 央行對當日到期的中期借貸便利(MLF)等量續做

人民銀行在對當日到期的4630億元中期借貸便利(MLF)等量續做的基礎上,對中小銀行開展增量操作,總操作量5000億元。

6月14日 央行增加再貼現和常備借貸便利額度

人民銀行決定于2019年6月14日增加再貼現額度2000億元、常備借貸便利額度1000億元,加強對中小銀行流動性支持,保持中小銀行流動性充足。中小銀行可使用合格債券、同業存單、票據等作為質押品,向人民銀行申請流動性支持。

6月19 日央行對當日到期的中期借貸便利(MLF)等量續做

人民銀行在對當日到期的2000億元中期借貸便利(MLF)等量續做的基礎上,對中小銀行開展增量操作,總操作量2400億元

6月26日 財政部、稅務總局聯合發文房產繼承、贈與直系親屬不征收個稅

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。

7月9日 發改委關于對房地產發行外債申請備案登記有關要求的通知

規定要求,完善房地產企業發行外債備案登記管理,強化市場約束機制,防范房地產企業發行外債可能存在的風險,促進房地產市場平穩健康發展,現對房地產企業發行外債申請備案登記提出如下要求。

7月30日 中共中央政治局召開會議

強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段

8月1日 住建部關于印發《房屋交易合同網簽備案業務規范(試行)》通知

在城市規劃區國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動,實行房屋網簽備案,實現新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網簽備案全覆蓋。

8月25日 央行發布商業性個人住房貸款利率新規

個人首套房利率不準下浮,10月8日起執行新標準。

8月26日 新土地管理法2020年1月1日起實施

十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定,決定自2020年1月1日起施行。此次修改,進一步明確了加強土地節約集約利用以及引導城鄉統籌發展的政策導向,同時明確了在土地管理中,加強對農民合理土地權益的保護,體現出對農民土地權利的尊重和保護。

8月26日 中華人民共和國城市房地產管理法

根據2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議《關于修改〈中華人民共和國土地管理法〉、〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》第三次修正)

9月16日 住房和城鄉建設部關于取消部分部門規章和規范性文件設定的證明事項的決定

今后租房提取公積金不用提交租住公共租賃住房的,家庭收入證明和租住商品住房的,房屋租賃合同、租金繳納證明和家庭收入證明。

9月20日 規劃用地“多審合一、多證合一”改革

自然資源部改革規劃許可和用地審批

11月5日 央行開展中期借貸便利(MLF)操作

人民銀行開展中期借貸便利(MLF)操作4000億元,與當日到期量基本持平,期限為?1?年,中標利率為3.25%,較上期下降5個基點。

11月15日 央行開展中期借貸便利(MLF)操作

對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點的第二次調整,釋放長期資金約400億元。同時,人民銀行開展中期借貸便利(MLF)操作2000億元。對沖稅期高峰等因素后,銀行體系流動性總量處于合理充裕水平。期限為1年,中標利率為3.25%。

11月18-19日 央行以利率招標方式開展逆回購操作

18日、19日人民銀行以利率招標方式分別開展了1800億元、1200億元逆回購操作。中標利率均為2.50%。

11月20日 央行房貸基準利率下調5個基點

央行公布新一輪LPR報價。其中1年期市場報價利率為4.15%,此前為4.2%;5年期貸款市場報價利率為4.8%,此前為4.85%。

11月28日 保持土地承包關系穩定并長久不變《意見》發布會

《意見》明確了長久不變的政策內涵,歸納起來就是“兩不變、一穩定”,即保持土地集體所有、家庭承包經營的基本制度長久不變,保持農戶依法承包集體土地的基本權利長久不變,保持農戶承包地穩定。

12月10日-12日 中央經濟工作會議:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位

12月20日 4.8%!保持不變,央行公布12月最新貸款市場報價利率!

12月28日 商業銀行應自2020年3月1日起正式切換存量浮動利率貸款定價基準

央行發布公告稱,為進一步深化LPR改革,商業銀行應自2020年3月1日起正式切換存量浮動利率貸款定價基準,原則上存量貸款利率定價基準切換工作要2020年8月31日前全部完成。

[責任編輯:女青]

戀家網自媒體平臺

  • 官方微信公眾號

    每日推送邯鄲樓市要聞

    掃描左側二維碼

    或直接搜索戀家網

  • 戀家網手機站

    輕松掃一掃,把樓盤

    收入口袋

    或直接訪問m.ljia.com

  • 官方小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 戀家微信客服

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取獨家內幕消息

    為您買房保駕護航

網友評論

查看更多評論
更多>

推薦圖文

更多>

戀家數據

更多>

推薦樓盤